Wohnen

Mietanstieg offenbar gebremst

Eine Studie kommt zu dem Schluss, dass sich der Mietmarkt allmählich beruhigt. Aufatmen können Mieter indes noch nicht.

Nach Jahren kräftig steigender Mieten verzeichnen Immobilienexperten eine Verlangsamung. Im dritten Quartal stagnierten die Neuvertragsmieten im Bundesdurchschnitt gemessen am Vorquartal, wie der Immobilienspezialist F+B am Donnerstag in Hamburg mitteilte. In einigen der 50 teuersten Städte Deutschlands habe es sogar Rückgänge gegeben, errechnete das Institut, das Daten für Mietspiegel erstellt sowie Städte und Gemeinden berät. So seien die Neuvertragsmieten etwa in Köln, Würzburg und Karlsruhe gemessen am zweiten Quartal gefallen. In Berlin, wo der rot-rot-grüne Senat die Mieten für fünf Jahre deckeln will, gab es ein Minus von 1,4 Prozent.

Zweitsteuer gekippt

Die Daten legten eine allmähliche Marktberuhigung nahe, sagte F+B-Geschäftsführer Bernd Leutner. Der schon im ersten Halbjahr gemessene Trend von leicht sinkenden bis stagnierenden Angebotsmieten setze sich fort – auch wegen der zunehmenden Regulierung des Wohnungsmarktes. „Vermieter agieren bei neuen Verträgen angesichts der politischen Großwetterlage zurückhaltender.“ Zudem wirke die verschärfte Mietpreisbremse dämpfend.

Die Zahlen bedeuten jedoch nicht, dass Mieter vollends aufatmen können. Denn die Mieten sind weiterhin deutlich höher als früher. Zudem sind die Preise zwar im Vergleich zum zweiten Quartal nicht mehr gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal gab es aber immer noch ein Plus von 0,7 Prozent. Die Bestandsmieten, die den Großteil des Marktes abbilden, kletterten in diesem Zeitraum um 1,4 Prozent.

Derweil kassierte das Bundesverfassungsgericht die Zweitwohnungssteuern der Orte Oberstdorf und Sonthofen aufgrund veralteter Berechnungsmethoden. Mit den Steuern wollen die Gemeinden Druck aus ihrem lokalen Immobilienmarkt nehmen. Nun müssen die Satzungen überarbeitet werden. Grundsätzlich untersagt haben die Richter die Zweitwohnungssteuer nicht. (dpa)

Das könnte Sie auch interessieren

Kommentare